En offert för asfaltering i en samfällighet ska beskriva mer än själva beläggningen. Det avgörande är att underarbete, avvattning, ytor, trafiklösning under arbetet och dokumentation är tydligt specificerade, så att det går att jämföra olika anbud på rätt grund.
Bärlagret styr hållbarheten
Tjocklek, materialfraktion och packning ska framgå innan asfalten läggs.
Vatten måste ledas bort
Fall, brunnar och kantanslutningar behöver vara med i offerten.
Det här ska stå i offerten för asfaltering i samfällighet
En användbar offert för asfaltering i samfällighet ska ange exakt vilka ytor som ingår, hur underlaget bedöms och vilken överbyggnad som planeras. Be om area i kvadratmeter, avgränsning på ritning eller skiss, uppgift om schakt eller fräsning, typ av bärlager och slitlager samt hur många centimeter varje lager ska vara efter packning. Det bör också stå om entreprenören räknar med AG, alltså asfaltgrus som bundet bärlager, eller en enklare lösning direkt på obundet material. På gemensamma körvägar, parkeringsytor och vändplaner slits beläggningen olika hårt, så samma uppbyggnad passar inte alltid överallt. Offerten ska därför dela upp ytorna efter användning och inte bara lämna en totalsumma för hela området.
Avvattningen behöver vara löst innan ny asfalt läggs. Om vatten blir stående i hjulspår, vid garageinfarter eller intill kantsten bryts ytan ned snabbare när fukt tränger ner och fryser. Därför ska offerten beskriva befintliga brunnar, rensning av dagvatten, justering av betäckningar och vilket tvärfall eller längsfall som eftersträvas. På en körbana är ett tydligt fall ofta viktigare än ett extra tunt lager asfalt.
Praktisk tumregel
Brunnar, ventillock och kantanslutningar ska justeras till färdig höjd i samma entreprenad. Annars uppstår lätt nivåskillnader som samlar vatten och ger slag i beläggningen.
Underarbetet ska beskrivas lika tydligt som själva asfalten
Det mesta som avgör livslängden ligger under ytan. Offerten ska därför ange om gammal beläggning ska fräsas bort, om mjuka partier ska grävas ur och bytas, hur geotextil används och vilken stenfraktion som läggs i förstärkningslager eller bärlager. Vanliga material är kross i fraktion 0–32 eller 0–63, men rätt val beror på markens bärighet och trafiklast. Om området används av sopbil, flyttfordon eller tyngre servicefordon behövs ofta robustare uppbyggnad än på en gångyta. Be också om uppgift om packning, till exempel att lagren packas stegvis med vält, och hur dolda moment dokumenteras innan asfalten läggs. För samfälligheter är det värdefullt när offerten innehåller en tydlig mängdförteckning, eftersom styrelsen då kan följa vad som faktiskt utförts om arbetet delas upp i etapper.
En offert för asfaltering är jämförbar först när ytor, lager, tjocklekar, avvattning och återställning är specificerade var för sig.
-
1
Besiktiga ytan innan offert lämnas
En platsgenomgång gör att sprickor, sättningar, stående vatten och nivåproblem syns direkt. Be om att infarter, parkeringsrutor, gångytor och anslutning mot garage eller kantsten gås igenom på plats.
-
2
Kräv en uppdelad arbetsbeskrivning
Offerten ska skilja på etablering, fräsning, schakt, bärlager, justering av brunnar, asfaltering och städning. Då går det att se om en låg slutsumma beror på att viktiga moment saknas.
-
3
Kontrollera ansvar för trafik och återställning
Det ska stå hur boende, gående och fordon leds förbi arbetsområdet under byggtiden. Be även om besked om linjemålning, justering mot plattor eller gräs och bortforsling av massor ingår eller inte.
Så granskar du anbud för gemensamma vägar och gårdsytor
Ett bra beslutsunderlag för en samfällighet behöver vara lätt att följa även flera månader senare. Därför är det klokt att samla frågor om ytor, höjder, avvattning och etappindelning innan anbuden jämförs. Om samma underlag skickas till flera entreprenörer blir skillnaderna tydligare och risken för missförstånd mindre.
Be om uppgift om startförutsättningar, till exempel om underlaget är sprucket men bärigt eller om delar måste byggas om från grunden. Kontrollera också om arbetet kan ge rätt till ROT när det gäller ytor som hör till bostäder, eftersom avdraget inte gäller alla delar i en gemensam anläggning. Arbetsmiljöverket ställer krav på säker arbetsplats, och det är rimligt att fråga hur avspärrning, maskinrörelser och tillträde för boende planeras.
- ✓ Begär skiss eller karta där alla ytor som ska asfalteras är markerade
- ✓ Kontrollera att tjocklek efter packning anges för varje lager
- ✓ Fråga hur brunnar, lock och kanter höjdjusteras mot färdig yta
- ✓ Be om dokumentation av dolda moment innan överbyggnaden täcks
- ✓ Jämför ansvar för städning, masshantering och slutlig återställning
Behöver du hjälp med asfaltering?
Beskriv ytorna och förutsättningarna i formuläret här intill om du vill få hjälp att komma vidare med projektet.
Kontakta oss idag!
Sammanfattning
Asfaltering i samfällighet blir lättare att upphandla när offerten bryts ned i ytor, lager, avvattning och återställning. Jämför aldrig enbart slutsumman. Det som står om underarbete, höjder och vattenavledning avgör oftast om resultatet håller över tid.